Průvodce vyhláškou č. 38/2022 Sb.
- CISTETOPENI CZ
- 7. 5.
- Minut čtení: 4
Aktualizováno: 14. 5.
Od 1. března 2022 platí nová vyhláška č. 38/2022 Sb., která stanovuje povinnost pravidelných kontrol systémů vytápění. Koho se “vyhláška 38” týká, jak ji splnit a co vlastníkům budov přinese? Odpoví průvodce od energetického specialisty.
Co je vyhláška č. 38/2022 Sb.?
Vyhláška č. 38/2022 Sb. se věnuje hospodaření s energií a nařizuje povinné pravidelné kontroly systémů vytápění a kombinovaných systémů vytápění a větrání ve větších budovách.
Účelem vyhlášky č. 38/2022 Sb. je, aby se v budovách neplýtvalo energiemi. Zákon proto motivuje vlastníky budov k provádění pravidelných inspekcí otopných soustav, během kterých experti na vytápění a klimatizace prohlídnou celou topnou soustavu, najdou slabá místa, o kterých vlastníci budov většinou ani netuší, a doporučí úsporná opatření.
Kterých domů se vyhláška 38/2022 Sb. týká?
Jestli je kontrola povinná pro váš dům, se podle vyhlášky č. 38 odvíjí od výkonu vaší topné soustavy. Vyhláška říká, že kontrola je povinná pro budovy, jejichž systém vytápění má jmenovitý výkon vyšší než 70 kW. Jmenovitý výkon najdete v projektové dokumentaci od výrobce systému vytápění a větrání. V praxi se ukazuje, že jmenovitý výkon vytápění nad 70 kW mají paneláky nebo bytovky s 15 a více byty.
Podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. nezáleží na zdroji tepla. Povinnosti kontroly topení podléhají nejen systémy vytápění se zdrojem tepla umístěným v budově (např. v kotelně v suterénu, s tepelným čerpadlem apod.), ale také budovy napojené na soustavu centrálního zásobování tepelnou energií (např. z teplárny nebo výměníku).
Nejste si jistí, jestli je kontrola vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. povinná pro vaši budovu? Vyplňte krátký formulář a nechte si poradit od energetického specialisty.
Jaké termíny stanovuje vyhláška č. 38/2022 Sb.?
Vyhláška č. 38/2022 je stanovuje, že je nutné kontrolu vytápění provádět pravidelně, a to minimálně jednou za 5 let.
První kontrola měla být hotová už před více než dvěma lety, a to do 1. 3. 2023. Pokud je váš dům čerstvě zkolaudovaný nebo jste kompletně měnili soustavu topení a větrání, nově zprovozněné systémy musí být zkontrolovány do 3 let od uvedení do provozu.
Podle vyhlášky tak musí vlastník domu s výkonem vytápění nad 70 kW provádět kontrolu vytápění minimálně jednou za 5 let.
Kdo provede kontrolu vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb.?
Smyslem kontroly vytápění je, aby topnou soustavu zhodnotil odborník. Dle vyhlášky č. 38/2022 Sb. ji proto může provést jen tzv. energetický specialista.
Energetičtí specialisté jsou experti na vytápění a klimatizace s odpovídající praxí a vzděláním, kteří mají licenci k provádění kontrol od Ministerstva průmyslu a obchodu.
STANDBY Solution je certifikovaný energetický specialista s mnohaletou praxí v energetice, člen Asociace energetických specialistů a partner více než 100 správců nemovitostí. Mají za sebou tisíce provedených kontrol podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. a svým klientům ušetřili miliony korun na účtech za teplo.
Je kontrola podle vyhlášky 38 jen další byrokratická zbytečnost?
Někteří naši klienti povinnou kontrolu odkládali, protože ji považovali za další zbytečný papír, za který jen utratí peníze a k ničemu jim nebude.
Kontrola vytápění ale není jen další zbytečná byrokratická revize. Slouží k tomu, abyste získali kompletní přehled o vaší topné soustavě po dlouhodobém provozu. Většina vlastníků domů sice udělala jednorázové kroky k tomu, aby ušetřili na topení - vyměnila okna, zaizolovala fasádu nebo namontovala termoregulační ventily - ale vůbec nemá představu o tom, jestli jednotlivá opatření fungují dohromady nebo kde má jejich vytápění slabiny, které je okrádají o peníze. A přesně k tomu je povinná kontrola vytápění navržená.
Během kontroly expert prohlídne celou topnou soustavu (technickou místnost, stoupačky, radiátory, ventily, …), komplexně posoudí stav celého systému a najde slabá místa. Na míru pro váš dům vám potom specialista připraví odbornou zprávu s přehledem závad, a hlavně, s konkrétními doporučeními ke snížení spotřeby tepla, které dávají smysl ve vaší budově
Kolik můžeme díky splnění vyhlášky ušetřit?
Zanedbání kontroly vytápění se nevyplatí. Nejen kvůli tomu, že provedení kontroly vytápění hlídá Státní energetická inspekce a může udělit pokutu až 200 000 Kč. Kontrolu vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. se vyplatí provést zejména proto, že zavedením doporučených opatření můžete ušetřit až 20 % ročních nákladů na vytápění.
„V typickém panelovém domě s 50 byty navrhneme řešení, která ročně ušetří minimálně 12 % doposud spotřebovávaného tepla. To může ušetřit i více jak 50 tisíc Kč ročně na účtech za vytápění,“ říká Ing. Vladimír Galád, projektant pro společnost STANDBY Solution.
Zajímá vás, jaké nedostatky odhalí naši experti nejčastěji? Přečtěte si na našem blogu, kde jsme našim klientům našli úspory za desítky tisíc korun ročně.
Kolik peněz nás bude splnění vyhlášky č. 38/2022 Sb. stát?
Cena kontroly vytápění se pohybuje nejčastěji kolem 20 až 30 000 Kč.
Vzhledem k tomu, že v typickém paneláku s 50 byty najdou naši experti úspory průměrně 50 000 Kč ročně, investice do provedení kontroly se vám vrátí hned, jakmile realizujete doporučená úsporná opatření. Pokud si navíc vyberete STANDBY Solution i jako partnera pro zavedení úsporných doporučení za více než 200 000 Kč, cenu kontroly vám odečteme a získáte ji tak úplně zdarma.
Co když vyhlášku č. 38/2022 Sb. nedodržíme?
Pokud vlastník budovy, SVJ nebo bytové družstvo nesplní povinnost kontroly, hrozí pokuta až do výše 200 000 Kč. Navíc může dojít k neefektivnímu provozu systému, což vede k vyšším nákladům na vytápění.
Kontrolu už neodkládejte. Splňte vyhlášku č. 38/2022 Sb. co nejdřív
Povinnou kontrolu vytápění už neodkládejte a objednejte si ji co nejdříve. Kontrola již měla být hotová (do 1. 3. 2023) a její provedení kontroluje Státní energetická inspekce. Čím dříve provedete kontrolu, tím dříve odhalíte, kde vám zbytečně utíkají peníze za vytápění.
Comments