Kontrola systému vytápění: Pro koho je povinná, kdo ji může provést a proč se nevyplatí ji odkládat?
- CISTETOPENI CZ
- 8. 5.
- Minut čtení: 3
Aktualizováno: 14. 5.
Povinnost mít provedenou kontrolu systému vytápění vyplývá z vyhlášky č. 38/2022 Sb. Týká se tisíců bytových domů po celé České republice – přesto o ní řada SVJ nebo bytových družstev neví, nebo ji podceňuje. Ignorovat kontrolu systému vytápění se ale nevyplatí - kontrola najde slabá místa ve vašem otopném systému a doporučí opatření, díky kterým ušetříte až 20 % na vytápění.
Proč je kontrola systému vytápění nutná?
Vyhláškou č. 38/2022 Sb. se Ministerstvo průmyslu a obchodu snaží motivovat majitele větších budov, aby zbytečně neplýtvali energií. Dělá to skrze povinnou kontrolu systému vytápění, která je nástrojem k odbornému posouzení technického stavu topné soustavy po mnoha letech provozu.
Pravděpodobně jste v posledních letech investovali do výměny oken a izolace fasády, to je ale jen první krok k úsporám.
Pravděpodobně jste v posledních letech investovali do výměny oken a izolace fasády, to je ale jen první krok k úsporám a na další opatření a navazující fázi už jste možná zapomněli.
Zateplením jste totiž změnili energetickou náročnost budovy a topný systém jste na nové podmínky už nenastavili. Budovu tak zbytečně přetápíte a špatně nastavené topení vás okrádá o peníze.
Radiátory, termostatické ventily a další součásti topné soustavy zastaraly a nefungují správně.
Radiátory jsou zanesené nečistotami a netopí rovnoměrně po celé ploše.
Topná voda téměř neproudí, a tak jsou spodní byty přetopené, jejich uživatelé pořád větrají a peníze za teplo doslova vyletí oknem, zatímco horní byty se nedotápí a je v nich větší zima.
Ventily na radiátorech nedokáží regulovat stoupačky, těmi tak nekontrolovaně proudí topná voda a vytápí nepoměrně více středové byty v domě.
Finální rozdělení nákladů na topení v domě je proto nespravedlivé a poškozuje obyvatele domu.
Kontrola systému vytápění je navržena tak, aby všechny podobné nedostatky odhalila. Cílem kontroly podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. tak není jen „odškrtnou si“ legislativní povinnost, ale najít slabá místa systému, o kterých majitelé mnohdy ani netuší, navrhnout úsporná opatření a zajistit efektivní a bezpečný provoz topení.
Součástí kontroly systému vytápění je:
prohlídka a zhodnocení kotle, čerpadel, ventilů, radiátorů a dalších prvků topné soustavy,
prohlídka zhodnocení regulace a rozvodů tepla,
posouzení celkové účinnosti systému,
posouzení nastavení systému vytápění,
zpracování výsledné zprávy z kontroly se všemi nedostatky,
návrh opatření, jak šetřit na vytápění, na míru pro vaši budovu.
Kdo má povinnost kontrolu provést?
Vyhláška č. 38/2022 Sb. nařizuje provedení kontroly systému ve všech budovách s tzv. jmenovitým výkonem na 70 kW. Jmenovitý výkon najdete v dokumentech od výrobce vytápění. Ze zkušenosti kontrol topení v bytovkách, panelácích a obytných budovách mají výkon vytápění nad 70 kW všechny domy s 15 a více bytovými jednotkami.
Nezáleží při tom, jestli má budova vlastní zdroj tepla (např. kotel, tepelné čerpadlo) nebo je teplem zásobovaná dálkově (např. z teplárny, výměníkovou stanicí). Dům musí mít kontrolu systému vytápění provedenou v obou případech.
Povinnost provést kontrolu systému vytápění leží podle vyhlášky 38 na vlastníkovi budovy. Tím je často SVJ nebo bytové družstvo. Zjistěte, jak vyhláška č. 38/2022 Sb. ovlivňuje SVJ a bytová družstva.
Nejste si jistí, jestli je kontrola povinná i pro váš dům? Vyplňte krátký formulář a nechce si poradit od našeho technika.
Vyhláška č. 38 také stanovuje, že je nutné kontrolu provádět pravidelně alespoň jednou za 5 let.
Do kdy musí být kontrola topného systému hotová?
Podle platné legislativy měla být kontroly provedena do 1. 3. 2023.
Kontrola měla být provedena do 1. 3. 2023.
Pokud budova kontrolou systému vytápění zatím neprošla, hrozí majiteli pokuta až 200 000 Kč od Státní energetické inspekce. Dobrou zprávou je, že náklady na samotnou kontrolu jsou řádově nižší a většinou se zaplatí v úsporách už během jediné topné sezóny.
Kdo smí kontrolu topení podle vyhlášky č. 38 provést?
Kontrolu smí provádět pouze odborně způsobilá osoba – certifikovaný energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu.
Společnost STANDBY Solution je certifikovaným energetickým specialistou s více než 10 lety zkušeností. Provedli jsme už více než 1000 kontrol po celé České republice a našim klientům jsme tak ušetřili miliony korun na vytápění.
Proč se vyplatí kontrolu řešit se STANDBY Solution?
Máme know-how i zkušenosti. Rozumíme vytápění do posledního šroubku.
Kontrola není formalita. Hledáme reálné úspory, které mají smysl pro váš dům.
Na kontrolu navazujeme i realizací doporučených opatření. Postaráme se o vše od návrhu po realizaci.
Na kontrolu vytápění máme volné termíny okamžitě.
Kontrola měla být hotová už před více než dvěma lety. Už ji dál neodkládejte. Vyhnete se sankcím, získáte cenné informace o stavu systému vytápění a realizací úsporných opatření ušetříte desítky tisíc korun každý rok.
Comments