Zkratka PENB označuje Průkaz energetické náročnosti budovy. Někdy se označuje také zjednodušeně jako energetický štítek. ​ Jde o dokument, který hodnotí, jak efektivně budova spotřebovává energii (při vytápění, chlazení, ohřevu vody, osvětlení, větrání a úpravě vlhkosti vzduchu).

Podle toho zařazuje budovu do energetická klasifikační třídy od A (mimořádně úsporná) do G (mimořádně nehospodárná). Obdobně jako je tomu např. u žárovek, ledniček, TV apod.

Při pronájmu nebo koupi nemovitosti slouží zájemcům jako vodítko, s jakými náklady na energie počítat.

Majiteli budovy napovídá, kde má budova rezervy v efektivitě a jak optimalizovat využití energie v domě.

Povinnost doložit Průkaz energetické náročnosti budovy vychází ze zákona 406/2000 Sb., o hospodaření energií.

Podle poslední novely, musíte doložit platný PENB, pokud:

1. Pronajímáte nemovitost

PENB při pronájmu potřebujete vždy, pokud má dům energeticky vztažnou plochu větší než 50 m². Stačí, že v celém domě pronajímáte jeden byt, pokoj nebo nebytový prostor).

2. Prodáváte nemovitost

Prodáváte některý z bytů v paneláku? Nebo celý dům? Pokud má dům energeticky vztažnou plochu větší než 50 m², musíte mít platný Průkaz energetické náročnosti budovy.

Jediná výjimka je prodej domu postaveného před rokem 1947, kde se doposud neprovedla žádná větší rekonstrukce (výměna kotle, výměna či zásadní oprava oken, oprava střechy, ...)

3. Rekonstruujete nemovitost

Podle zákona 406/2000 Sb. je třeba aktualizovat PENB po rekonstrukci více než 25 % celkové plochy obálky budovy. V praxi to znamená každou výraznější úpravu jako je např. výměna kotle, výměna oken, zateplení domů, zasklení lodžií a podobné zásahy do budovy.

4. Stavíte novostavbu

Povinnost opatřit si nový PENB se vztahuje ke dni žádosti o stavební povolení. Průkaz většinou nechá zpracovat projektant, který připravuje stavební dokumentaci.

5. Užíváte nemovitost jako orgán veřejné moci

Legislativně prošel průkaz energetické náročnosti budov za poslední roky řadou změn. Již od 1. 1. 2009 je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií povinen zajistit splnění požadavků na energetickou náročnost budovy a doložit jej průkazem. Okruh budov, které musí PENB mít, se postupně rozšiřoval. Od ledna roku 2016 je povinný i při pronájmu bytů nebo kanceláří.

Výjimku z povinností zpracovat Průkazy energetické náročnosti mají budovy s energeticky vztažnou plochou do 50 m².

PENB také nemusí mít chaty a chalupy využívané pro rodinnou rekreaci (nejsou určeny k trvalému bydlení).

Další výjimky platí pro kulturní památky, budovy pro náboženské účely (kostely, mešity či chrámy), průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ.

PENB není jen zbytečnou byrokracií. Pomůže vám najít úspory v nákladech na energie.

Kromě splnění zákonné povinnosti získáte díky PENB srozumitelný přehled o stavu vašeho domu a spotřebě energií. Máte odpovídající spotřebu, nebo je příliš velká, existují pro váš dům vhodná úsporná opatření, neutíkají vám někde zbytečně peníze, …? Naši technici vám vše vysvětlí.

Do Průkazu energetické náročnosti budovy zahrnujeme doporučení od našich specialistů, jak optimalizovat energetickou náročnost. Navrhneme vhodná opatření na míru pro vaši budovu, která vám pomohou snížit náročnost min. o jednu energetickou třídu a ušetřit tak až statisíce na energiích.

Vedle toho pomáhá PENB k lepší orientaci na trhu s nemovitostmi. Zájemcům pro pronájem nebo koupi bytu či domu napoví, jaké náklady na vytápění, ohřev vody apod. mají očekávat.

Záleží na míře zásahu do budovy.

Podle zákona je třeba obnovit PENB po rekonstrukci více než 25 % celkové plochy obálky budovy. V praxi to znamená každou výraznější úpravu jako je např. výměna kotle, výměna oken, zateplení domů, zasklení lodžií a podobné zásahy do budovy.

Ano.

Od roku 2013 má vlastník povinnost předložit zájemci PENB při prodeji jednotlivého bytu. Energetická třída z Průkazu energetické náročnosti musí být také v inzerci.

Průkaz energetické náročnosti se zpracovává na celý bytový dům, poté jej využívají všichni majitelé jednotlivých bytů.

Ne.

Povinnost nechat si zpracovat průkaz energetické bezpečnosti se nevztahuje na objekty pro rodinnou rekreaci.

Požádat majitele budovy nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ) o zajištění průkazu pro celou budovu.

V zákoně č. 406/2000 Sb. je jednoznačně stanoveno, že majitel budovy nebo SVJ jsou povinni zajistit zpracování jednoho centrálního průkazu i při prodeji nebo pronájmu jednoho bytu. Kterýkoliv majitel bytu v bytovém domě pak může využít tohoto jednou zpracovaného průkazu.

Umístit grafickou část PENBu u vchodu nebo ve vstupní místnosti je povinné pro orgány veřejné moci v budovách, které užívá. Pro bytové domy, paneláky nebo rodinné domy to neplatí.

Pokud ale prodáváte nebo pronajímáte byt, dům či místnost musí být součástí inzerátu, příspěvku, brožury, ... dva základní údaje z průkazu energetická náročnosti:

1. Energetická třída

2. Hodnota dodané energie na metr čtvereční

Kde tyto hodnoty najdete? Scrollujte na stránce níž, kde podrobně rozebíráme, jak se v PENBu orientovat, co které údaje znamenají?

Vlastníte jen jeden byt v domě a chcete ho pronajmout nebo prodat? Požádejte o PENB majitele domu nebo SVJ. Průkaz se totiž zpracovává vždy pro celou budovu a platí i pro jednotlivé byty.

Cena Průkazu energetické náročnosti budovy začíná už na 11 000 Kč. Závisí na podlahové ploše a typu zdiva (panel / cihla).

Spočítejte si v naší online kalkulačce cenu PENBu pro váš dům.

Co znamenají jednotlivé hodnoty a grafy v průkazu energetické náročnosti budovy? Jak se v PENB orientovat? Co všechno v něm najdete?

Z čeho se skládá průkaz energetické náročnosti budovy?

Průkaz energetické náročnosti budovy je několikastránkový dokument a skládá se ze dvou částí: protokolu a grafické části.

1. PROTOKOL

Protokolová část průkazu se věnuje detailně budově, podkladům, výpočtům atd.

Má 11 sekcí:

A. Informace o budově

B. Rozdělení dodané energie

C. Rozdělení neobnovitelné primární energie

D. Roční průběh dodané energie

E. Bilance tepelných toků

F. Analýza obálky budovy

G. Analýza technických systémů

H. Doporučená opatření

I. Ukazatele energetické náročnosti

J. Informace o (ne)splnění požadavků

K. Metodika výpočtu

L. Projektová dokumentace

M. Energetický specialista, který průkaz vydal

2. GRAFICKÁ ČÁST

Grafická část průkazu na jedné straně přehledně shrnuje nejdůležitější části protokolu.

A. Identifikace budovy

V úvodní sekci identifikuje budovu (adresa, typ, plocha obálky budovy, kompaktnost budovy, energeticky vztažná plocha, fotografie domu).

B. Třída energetické náročnosti

V druhé části barevně zobrazuje zařazení budovy do klasifikační třídy energetické náročnosti (od mimořádně úsporné energetické třídy A až po mimořádně nehospodárnou energetickou třídu G) z pohledu celkové dodané energie do domu. Ve zvláštní vizualizaci ukazuje vliv provozu budovy na životní prostředí.

C. Doporučená úsporná opatření

Důležitou část Průkazu energetické náročnosti budovy tvoří doporučení energetického specialisty na úsporná opatření pro snížení energetické náročnosti budovy. Opatření musí zahrnovat minimálně jeden alternativní zdroj energie (např. energie z obnovitelných zdrojů, kogenerační jednotka, tepelné čerpadlo).

D. Podíl energonositelů a náklady na energie

Zvláštní graf podílu jednotlivých energonositelů (elektřina ze sítě, zemní plyn, slunce a energie prostředí, biomasa, ...) slouží pro představu o celkových nákladech na energie.

Hodnoty stačí jednoduše vynásobit běžnou cenou megawatthodiny. Cena energie se liší podle dodavatele a tarifu, lze ji dohledat například v poslední faktuře. Energie z položky „Slunce a energie prostředí“ jsou pro uživatele zdarma, hodnota se násobí nulou. Patří sem např. sluneční energie nebo teplo získané z vnějšího prostředí tepelným čerpadlem.

E. Energetická náročnost vytápění | ohřívání vody | osvětlení

Předposlední část PENBu ukazuje energetickou kvalitu obálky budovy a rozebírá její energetickou náročnost podrobněji podle jednotlivých technických systémů budovy.

Majitel se tak dozví, kolik energie spotřebovává budova na vytápění, chlazení, větrání, úpravu vhlkosti, ohřívání vody a na osvětlení. Hodnoty mu napoví, na co se zaměřit, pokud chce šetřit na energiích.

F. Energetický specialista a datum platnosti

V zápatí najdete identifikaci energetického specialisty, který Průkaz zpracoval, a datum platnosti PENB (10 let od vyhotovení).

Zní podobně, ale neoznačují to stejné.

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK

Při vybírání nové pračky nebo ledničky jste nejspíš narazili na pojem energetický štítek. V kontextu nemovitostí se zaměřuje na tepelnou izolaci "obálky" budovy (na kvalitu střechy, stěn, podlahy, oken).

Podle platné legislativy se ale dnes do PENBu přidávají i další informace. Energetický šítek budovy je tak jen jednou z částí průkazu energetické náročnosti.

ENERGETICKÁ NÁROČNOST

Energetická náročnost domu vypovídá celkově o tom, kolik energie potřebuje dům na provoz a prostřednictvím energetických klasifikačních tříd hodnotí, jak efektivně nakládá s dodanou energií.

Kromě obálky budovy (stavebně-energetických charakteristikách) hodnotí energetická náročnosti informace to, kolik energie spotřebujete na topení, větrání, chlazení, klimatizaci, úpravu vlhkosti, ohřívání vody a osvětlení. Zabývá se také tím, jaký má budova dopad na životní prostředí.

Hodnoty energetické náročnosti říkají, kolik energie spotřebuje budova za rok v přepočtu na 1 m². Vychází z nakládání s energií při standardním, typickém užívání za běžných klimatických podmínek. Pokud přijde tuhá zima, nebo je dům přetápěný, bude skutečná spotřeba vyšší.

Ukazatele energetické náročnost uvádí, kolik energie ročně v přepočtu na 1 m² podlahové plochy spotřebuje budova celkem a jednotlivě při standardním užívání a klimatických podmínkách.

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOTI BUDOVY

Průkazem energetické náročnosti budovy (zkráceně PENBem) je potom myšlený dokument, který shrnuje informace o energetické náročnosti.

Výsledná energetická náročnost vzniká porovnáním. Parametry a hodnoty vaší budovy porovnáme s tzv. referenční budovou.

Referenční budova je definována výpočty. Vznikne tak imaginární dům stejného typu, používaný ke stejnému účelu, se stejným tvarem, velikostí, zasklenými plochami, stíněním, vnitřním rozložením a orientací ke světovým stranám.

Jednotlivé hodnoty vašeho domu potom porovnáváme s hodnotami referenční budovy. Výsledky potom ukazují, do jaké energetické klasifikační třídy od A až po G spadá vaše budova.

Klasifikační třída se určuje podle toho, kolik energie dům spotřebuje. Zohledňuje při tom, z jakého zdroje energie pochází, jak účinně se taková energie získává a jaký podíl na její výrobě mají fosilní paliva.

Abychom mohli s různými typy energie počítat, používáme k jejich vyčíslení tzv. faktory. A to tak, že energii - dodanou do domu z určitého zdroje - faktory násobíme.

Faktory mají různou hodnotu:

• od 0 u odpadního tepla, FVE, slunečních kolektorů nebo tepelného čerpadla)

• přes hodnoty blízko nuly u biomasy, dálkového tepla s podílem obnovitelných zdrojů energie vyšším než 80 %

• a hodnoty kolem 1 pro fosilní paliva a jiné dálkové teplo

• až k hodnotě 2,6 pro elektřinu

U referenční budovy, která slouží k porovnání pro určení klasifikační třídy, uvažujeme s podílem obnovitelných zdrojů energie mezi 20- 60 % pro rodinné a bytové domy a 40 % pro ostatní budovy.

Tedy mix dodaných energií je v kombinaci s ukazateli energetické náročnosti rozhodující pro dosažení příznivé klasifikační třidy budovy.

PENB může zpracovat jen energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu.

Spolehněte se s vaším PENBem na energetického specialistu s desetiletou praxí v oboru STANDBY Solution | Kontrola vytápění.

​Zajistíme vám splnění zákonné povinnosti. Navíc vám jako expert na energie s 10 letou praxí všechno srozumitelně vysvětlíme a poradíme, kde můžete ušetřit na energiích. Patříme do Asociace energetických specialistů. Spolupracujeme s experty na topení, odbornými techniky, topnými inženýry a projektanty. Naše řešení ušetřila bytovým domům a panelákům desítky milionů v nákladech na energie.

Objednávku u nás vyřešíte rychle, jednoduše, online.

Energetická klasifikační třída popisuje v rámci energetické náročnosti budovy, jak efektivně nakládá dům s energiemi.

7 energetických tříd dává dohromady škálu od budovy, která energie spotřebovává mimořádně úsporně (A) až po ty mimořádně nehospodárné (G).

Energetická třída každého domu vychází ze spotřeby neobnovitelné primární energie v porování se spotřebou referenční budovy (ER).

• Energetická klasifikační třída A (mimořádně úsporná): menší než 0,8 x ER

• Energetická klasifikační třída B (velmi úsporná): do 1,2 x ER

• Energetická klasifikační třída C (úsporná): do 1,6 x ER

• Energetická klasifikační třída D (méně úsporná): do 2,3 x Er

• Energetická klasifikační třída E (nehospodárná): do 3,0 x ER

• Energetická klasifikační třída F (velmi nehospodárná): do 3,7 x ER

• Energetická klasifikační třída G (mimořádně nehospodárná): větší než 3,7 x ER

Novostavba musí mít spotřebu neobnovitelné primární energie nižší než referenční budova a musí mít vždy zatřídění A nebo B.

Ano, kontroly bude provádět Státní energetická inspekce, která spadá pod Ministerstvo průmyslu a obchodu.

Jde o vnější podlahovou plochu sečtenou po jednotlivých podlažích.

V každém patře budovy se změří plocha až k vnějším obvodovým zdem (včetně tloušťky stěn) a sečte se plocha všech pater dohromady. Energeticky vztažná plocha je proto větší než běžně uváděná užitná plocha.

Jaké místnosti se do energeticky vztažné plochy započítávají?

Do energetické vztažné plochy se započítávají všechny místnosti a prostory s upravovaným vnitřním prostředím. Do EVP tak spadají téměr všechny prostory v budově (vytápěné i nevytápěné, temperované, chlazené, větrané, klimatizované, osvětlované) včetně vnitřních a obvodových stěn, světlíků, jiných prostupů budovou, nevytápěných zádveří, schodišť, šacht, hal apod.

Které prostory se pro určení EVP vynechají a které zahrnou, vám přesně určí energetický specialista, který nejprve jednoznačně definuje hranice budovy, potom budovu rozdělí do výpočtových zón, a stanoví celkovou energeticky vztažnou plochu podle platné vyhlášky.

Kde najdeme energeticky vztažnou plochu našeho domu?

Energeticky vztažnou plochu najdete na průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Je jedním z důležitých údajů na průkazu. Vážou se k ní totiž všechny měrné hodnoty v PENBu.

Abychom mohli zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy, budeme potřebovat základní dokumentaci domu.

U nových staveb stačí k vypracování průkazu energetické náročnosti budovy projektová dokumentace v rozsahu stavebního povolení.

U starších budov si můžete vyžádat kopii dokumentace na stavebním úřadě. Pokud se vám nepodaří zajistit podklady, pošleme k vám naše techniky, kteří na místě všechno změří, zkodumentují a propočítají.

Seznam podkladů k PENB

1. Průvodní zpráva projektové dokumentace

2. Plán situace stavby

3. Z technické části projektové dokumentace:

• Technická zpráva, která popisuje následující:

  • Způsob vytápění a ohřevu TUV, vč. hlavních technických parametrů (použité palivo, výkony a příkony zdroje tepla v kW, objem případných zásobníků v litrech)

  • Nucené větrání (je-li instalováno)

  • Vzduchotechnické zařízení, vč. hlavních technických parametrů (účinnost rekuperace tepla, použití zemního, příp. solankového, výměníku k předehřevu vzduchu, typ a výkon případného ohřívače vzduchu, typ protimrazové ochrany)

4. Z architektonické a stavebně-technické části projektové dokumentace:

• Technická zpráva, která popisuje:

  • Skladby podlah, stěn, stropních a střešních konstrukcí

  • Typ oken (svislých a střešních) a jejich zasklení (dvojsklo/trojsklo,​ s náplní vzduchu, argonu nebo kryptonu)

  • Balkonové a vchodové dveře (plastové, dřevěné, hliníkové, dřevo-hliníkové

• Půdorys jednotlivých podlaží (vč. případného suterénu)

• Řezy

• Pohledy

Vyplatí! Primárně proto, že díky průkazu získáte přehled o tom, jak efektivně vaše budova nakládá s energiemi.

Máte odpovídající spotřebu, nebo je příliš velká? Neutíkají vám někde zbytečně peníze? Máte se zaměřit na úsporná opatření na topení, osvětlení nebo větrání? Čím by se dalo ušetřit?

Na tyhle otázky vám PENB dá odpověď.

Kromě toho vás neexistující nebo neplatný energetický štítek může přijít draho. Když si nenecháte vypracovat PENB nebo vám propadl a neobnovíte si ho, je to Státní energetickou inspekcí považováno za správní delikt. Hrozí vám pokuta až 100 000 Kč, právnickým osobám 200 000 Kč.

I když si kupující pořídí nebo pronajme nemovitost bez průkazu, může PENB dodatečně vyžadovat.

Pokud skončila platnost PENBu vaší budově a platí pro vás povinnost PENB mít (pronajímáte některý z bytů v domě, prodáváte byt nebo dům, udělali jste rekonstrukci), musíte si nechat zpracovat nový.

Průkaz energetické náročnosti budovy platí 10 let od data vydání. PENB je ovšem neplatný i dříve než za 10 let, pokud jste udělali na domě nějaké větší rekonstrukce (např. zasklení lodžií, izolace fasády, výměna okena apod.)

Zjistěte, jaká bude cena průkazu energetické náročnosti pro váš dům. Stačí pár kliků a máte hotovo.

Stačí se podívat, jaké datum máte uvedené na nejnovějším průkazu energetické náročnosti budovy. PENB (energetický štítek) platí 10 let od vydání.

Pokud jste ale nedělali nějaké renovace domu nebo neměnili způsob, jak ohříváte vodu, vytápíte, svítíte, ... Jakmile provedete nějakou větší rekonstrukci, je potřeba nechat si zpracovat nový PENB. Větší rekonstrukcí, kvůli které potřebujete nový PENB může být např:

• zateplení, izolace fasády domu

• výměna oken

• zasklení lodžií

• instalace klimatizace

• instalace krbu

• instalace tepelného čerpadla nebo kondenzačního kotle

• instalace solárních či fotovoltaických systémů