Platíte za teplo, které nevyužíváte?

S topnou sezónou přichází i každoroční otázka: Kolik nás letos bude stát teplo? Zatímco většina obyvatel bytů se zaměřuje na hlídání spotřeby, málokdo si uvědomuje, že skutečná úspora může být ukrytá úplně jinde - v efektivním provozu celé topné soustavy a v nastavení smlouvy s dodavatelem tepla.

Kontrola systému vytápění: Zákonná povinnost s praktickým přínosem

Od roku 2022 musí mít všechny budovy s výkonem topení více než 70 kW provedenou kontrolu systému vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. Podle zkušeností energetického specialisty STANDBY Solution do této povinnosti spadají bytové domy s více než 15 byty. A to jak domy s vlastní kotelnou i budovy, které odebírají teplo z teplárny.

Většina kontrolovaných budov má alespoň dva významné nedostatky.

Topná sezóna je ideální příležitost splnit si zákonnou povinnost. 80 % domů povinnou kontrolu stále nemá provedenou, přestože se v praxi ukazuje, že většina kontrolovaných budov má alespoň dva významné nedostatky. Od nevyvážené topné soustavy až po nevhodně nastavenou smlouvu s teplárnou. Kontrola vytápění dle vyhlášky č. 38/2022 Sb. posoudí stav celé topné soustavy po dlouholetém provozu a najde její potíže, které vás okrádají o peníze.

Platíte za teplo, které nevyužíváte?

Podle zkušeností energetického specialisty STANDBY Solution se ukazuje, že více než třetina domů platí za teplo, které reálně nespotřebují. Proto je kontrola vytápění dle vyhlášky č. 38/2022 Sb. klíčová zejména pro budovy, kterým dodává teplo teplárna.

Příčina zbytečného přeplácení za vytápění bývá jednoduchá. Typickým příkladem je panelák, který byl sice zateplený, ale SVJ neprovedlo zásadní navazující krok a nenechalo vyvážit topnou soustavu. To je důvod, proč naprostá většina budov nedosáhla na úspory, které jim byly slibované po izolaci fasády a výměně oken. Topení mají totiž pořád nastavené na podmínky před zateplením a zbytečně kvůli tomu přetápí minimálně o 15 %. To jsou v ročních nákladech i statisíce korun, které obyvatelé domu platí zbytečně. Přesně takové nedostatky dokáže odhalit kontrola systému vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb.

Dalším častým problémem, na které vlastníky upozorní až energetický specialista během kontroly podle vyhlášky č. 38/2022 Sb., je špatně nastavená smlouva s dodavatelem tepla. “Kontrolu jsme zatím provedli u cca 3 000 budov, 25 % z nich mělo ve smlouvě s teplárnou rezervovaný zbytečně vysoký výkon. SVJ tak platí za teplo, které nikdy neodebere.” doplňuje energetický specialista. STANDBY Solution proto nad rámec zákonné povinnost projde zdarma smlouvu s teplárnou a navrhe, jak ji zrevidovat.

Jde o to, kdy kontrolu provedete, ne jestli

Do loňska se mohli vlastníci budov uklidňovat tím, že kontrola systému vytápění je sice povinná, ale nikdo ji nevymáhá. To už neplatí.

Státní energetická inspekce (SEI) doposud provedení kontrol vytápění plošně neprověřovala, protože neměla zpracovanou metodiku. Tu však nově dokončila, a dá se tak očekávat, že v nejbližších měsících začne provádění kontrol hlídat systémově – zejména u větších paneláků a bytových domů, kde jsou nedostatky nejčastější.

Z toho plyne jediné: nejde o to, jestli kontrolu provedete, ale kdy. A čím dřív ji provedete, tím větší šanci máte nejen splnit zákonnou povinnost, ale také odhalit zbytečné ztráty a ušetřit na vytápění.

Jak kontrola probíhá

Smyslem kontroly není opravovat poruchy, zrevidovat kotel nebo přidat SVJ a BD další orazítkovaný papír. Účelem je posoudit celou topnou soustavu a její funkčnost po dlouholetém provozu. Energetický specialista se během kontroly podívá do technické místnosti, na stoupačky, ventily i radiátory, projde dokumentaci, všechno propočítá a najde, jaké nedostatky brání v efektivním provozu.

Kontrola vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. v praxi odhaluje slabá místa topné soustavy i v domech, kde si nikdo nestěžuje na topení nebo náklady. Výstupem z kontroly je detailní zpráva o stavu vytápění. Ta slouží nejen jako doklad pro Státní energetickou inspekci, ale hlavně obsahuje doporučení, jak nedostatky na topení napravit. Získáte tak seznam konkrétních úsporných opatření na míru pro Váš dům.

Nechte si poradit, které vaše domy musí mít kontrolu

Ne každá budova musí kontrolu absolvovat. Povinnost se vztahuje pouze na objekty s určitým typem a výkonem zdroje vytápění. Nechte si u energetického specialisty zdarma ověřit, jestli váš dům spadá do povinnosti mít kontrolu provedenou.

Zdarma ověřit, jestli je pro nás kontrola povinná

Kontrolu se nevyplatí odkládat

Topná sezóna je v plném proudu, ceny energií neklesají a kontrola je zákonem daná. Ať už se na ni díváte jako na povinnost, nebo jako na příležitost, vyplatí se ji udělat co nejdříve.

Cena kontroly je zanedbatelná v porovnání s úsporami, které vám přinese. Ušetříte peníze, získáte jistotu a můžete začít topit efektivněji.

Článek vyšel také u našeho partnera Sousede.cz