Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): O co se jedná, pro koho je povinný a kolik stojí?
- CISTETOPENI CZ
- 14. 5.
- Minut čtení: 4
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), často označovaný jako energetický štítek, je dokument, který hodnotí energetickou efektivitu budovy. Slouží k informování vlastníků, nájemců a kupujících o energetické náročnosti nemovitosti. PENB je důležitým nástrojem pro efektivní využívání odebrané energie a snižování emisí skleníkových plynů.
Co je to PENB?
Zkratka PENB označuje průkaz energetické náročnosti budovy. Někdy se označuje také zjednodušeně jako energetický štítek.
Jde o dokument, který hodnotí, jak efektivně budova spotřebovává energii (při vytápění, chlazení, ohřevu vody, osvětlení, větrání a úpravě vlhkosti vzduchu).
Podle toho zařazuje budovu do energetické klasifikační třídy od A (mimořádně úsporná) do G (mimořádně nehospodárná). Obdobně jako je tomu např. u žárovek, ledniček, TV apod.
Při pronájmu nebo koupi nemovitosti slouží zájemcům jako vodítko, s jakými náklady na energie počítat. Majiteli budovy napovídá, kde má budova rezervy v efektivitě a jak optimalizovat využití energie v domě.
PENB vs energetický štítek. Jaký je mezi nimi rozdíl?
Mezi pojmy „PENB“ a „energetický štítek“ není z právního hlediska rozdíl – jedná se o totéž. „Energetický štítek“ je pouze zjednodušené, hovorové označení pro Průkaz energetické náročnosti budovy.
Výraz energetický štítek se často používá, protože vizuálně připomíná barevné štítky známé z hodnocení elektrospotřebičů.
Někdy se tak pojmem energetický štítek vyjadřuje pouze specifická sekce grafické části PENB – tvar štítku či šipky v červené, oranžové nebo zelené barvě s vepsanou energetickou třídou budovy A, B, C, D, E, F nebo G.
Důležité ale je, že platný dokument vydává pouze energetický specialista a má přesně danou strukturu podle zákona č. 406/2000 Sb. a vyhlášky č. 264/2020 Sb.
Pro koho je PENB povinný?
Povinnost doložit Průkaz energetické náročnosti budovy vychází ze zákona 406/2000 Sb., o hospodaření energií a vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov.
Podle poslední novely, musíte doložit platný PENB, pokud:
1. Pronajímáte nemovitost
PENB při pronájmu potřebujete vždy, pokud má dům energeticky vztažnou plochu větší než 50 m². Stačí, že v celém domě pronajímáte jeden byt, pokoj nebo nebytový prostor.
2. Prodáváte nemovitost
Prodáváte některý z bytů v paneláku? Nebo celý dům? Pokud má dům energeticky vztažnou plochu větší než 50 m², musíte mít platný Průkaz energetické náročnosti budovy.
Jediná výjimka je prodej domu postaveného před rokem 1947, kde se doposud neprovedla žádná větší rekonstrukce (výměna kotle, výměna či zásadní oprava oken, oprava střechy, ...)
3. Rekonstruujete nemovitost
Podle zákona 406/2000 Sb. je třeba aktualizovat PENB po rekonstrukci více než 25 % celkové plochy obálky budovy. V praxi to znamená každou výraznější úpravu jako je např. výměna kotle, výměna oken, zateplení domů, zasklení lodžií a podobné zásahy do budovy.
4. Stavíte novostavbu
Povinnost opatřit si nový PENB se vztahuje ke dni žádosti o stavební povolení. Průkaz většinou nechá zpracovat projektant, který připravuje stavební dokumentaci.
5. Jste orgán veřejné moci
Orgány veřejné moci, které obývají budovy s podlahovou plochou nad 250 m², musí mít také platný PENB.
Jak se chovat ve specifické situaci, kdy.
Legislativa týkající se průkazu energetické náročnosti budov
PENB je upraven zákonem č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií a vyhláškou č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov. Tyto právní předpisy stanovují požadavky na zpracování, obsah a způsob předkládání průkazu.
Legislativně prošel průkaz energetické náročnosti budov za poslední roky řadou změn. Již od 1. 1. 2009 je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií povinen zajistit splnění požadavků na energetickou náročnost budovy a doložit jej průkazem. Okruh budov, které musí PENB mít, se postupně rozšiřoval. Od ledna roku 2016 je povinný i při pronájmu bytů nebo kanceláří.
Jsou nějaké výjimky? Kdo nemusí mít PENB?
Zákon č. 406/2000 Sb. zmiňuje několik výjimek z povinnosti nechat si zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy.
PENB nemusí mít budovy s energeticky vztažnou plochou do 50 m² nebo chaty a chalupy pro rodinnou rekreaci (nejsou určeny k trvalému bydlení).
Další výjimku tvoří kulturní památky, budovy pro náboženské účely (kostely, mešity či chrámy), průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ.
Cena za vyhotovení PENB
Cena za PENB závisí na podlahové ploše a typu zdiva (panel / cihla).
Spočítejte si v naší online kalkulačce cenu energetického štítku pro váš dům.
Průkaz energetické náročnosti je nejen zákonnou povinností, ale i praktickou informací pro majitele nebo uživatele budovy.
Kdo může PENB vyhotovit?
PENB smí zpracovávat pouze energetický specialista akreditovaný Ministerstvem průmyslu a obchodu. Tito odborníci mají potřebné znalosti a oprávnění k hodnocení energetické náročnosti budov.
Co nám zpracování PENB pro budovu přinese?
PENB není jen zbytečnou byrokracií. Pomůže vám najít úspory v nákladech na energie.
Kromě splnění zákonné povinnosti získáte díky PENB srozumitelný přehled o stavu vašeho domu a spotřebě energií.
Máte odpovídající spotřebu, nebo je příliš velká, existují pro váš dům vhodná úsporná opatření, neutíkají vám někde zbytečně peníze, …? Naši technici vám vše vysvětlí.
Do Průkazu energetické náročnosti budovy zahrnujeme doporučení od našich specialistů, jak optimalizovat energetickou náročnost. Navrhneme vhodná opatření na míru pro vaši budovu, která vám pomohou snížit náročnost min. o jednu energetickou třídu a ušetřit tak až statisíce na energiích.
Vedle toho pomáhá PENB k lepší orientaci na trhu s nemovitostmi. Zájemcům o pronájem nebo koupi bytu či domu napoví, jaké náklady na vytápění, ohřev vody apod. mají očekávat.
Jak často je potřeba PENB obnovovat?
Průkaz je platný 10 let.
Pokud jste ovšem neprovedli renovaci domu nebo neměnili způsob, jak ohříváte vodu, vytápíte, svítíte, ... Jakmile provedete větší rekonstrukci, je potřeba nechat si zpracovat nový PENB. Větší rekonstrukcí, kvůli které potřebujete nový PENB může být např:
zateplení, izolace fasády domu
výměna oken
zasklení lodžií
instalace klimatizace
instalace krbu
instalace tepelného čerpadla nebo kondenzačního kotle
instalace solárních či fotovoltaických systémů
Chcete se PENB dozvědět ještě víc, projděte si časté dotazy.
Jak číst PENB?
Máte před sebou váš PENB a nevíte, co znamenají jednotlivé hodnoty a grafy? Jak se v PENB orientovat? Co všechno v něm najdete?
Náš průvodce vám vysvětlí jednotlivé části průkazu energetické náročnosti budov.
Průkaz energetické náročnosti budovy je klíčovým dokumentem pro hodnocení energetické efektivity nemovitostí. Jeho zpracování je povinné v mnoha případech a může přinést řadu výhod, včetně úspor na energiích a zvýšení atraktivity nemovitosti.
Spolehněte se s vaším PENBem na energetického specialistu STANDBY Solution. Působíme po celé ČR. Průkazy energetické náročnosti budov sestavují naši experti objektivně, kvalitně a odborně. Našim klientům tak pomáháme šetřit stovky tisíc za energie.
Zajistíme vám splnění zákonné povinnosti. Navíc vám jako expert na energie s 10 letou praxí všechno srozumitelně vysvětlíme a poradíme, kde můžete ušetřit na energiích.
Objednávku PENB u nás vyřešíte rychle, jednoduše, online.
Commentaires